北京东方广场东方豪庭公寓 – 专注发展不断扩大且日趋富裕的国内租房市场，包括来自北京及中国其他城巿的住客。

北京东方广场东方豪庭公寓 – 专注发展不断扩大且日趋富裕的国内租房市场，包括来自北京及中国其他城巿的住客。

汇贤产业信託的服务式公寓物业组合由两个项目组成，分别为北京东方广场东方豪庭公寓及沈阳丽都索菲特服务公寓，物业收入净额为人民币四千二百万元（二零二零年：人民币四千八百万元）。

基于疫情管制措施，外国人士入境中国及边境管制严格，当中尤以北京为甚。北京东方广场东方豪庭公寓之新外籍租客数目较疫情前下降。凭借优越地利位置及卓越服务，东方豪庭公寓专注发展不断扩大且日趋富裕的国内市场，包括来自北京及中国其他城巿的住客。

于二零二一年上半年，完成若干酒店房间改装后，东方豪庭公寓的单位总数增加至八百三十六个，已出租单位数目按年增加7.2%。按已扩大之单位数目计算，占用率为81.9% （二零二零年: 84.2%）。

于沈阳新推出的沈阳丽都索菲特服务公寓提供一百三十四个出租单位，项目正致力建立品牌及提升占用率。平均占用率由去年之51.1%上升至66.0%。

财务状况保持稳健

汇贤产业信託沿用审慎的财务策略。于报告期间，偿还银行贷款合共约人民币一亿六千七百万元，总债务由二零二零年十二月三十一日的人民币八十八亿七千六百万元减少至人民币八十六亿一千九百万元。

债务对资产总值比率为20.4% (二零二零年十二月三十一日：20.8% )。银行结余及持有之现金合共人民币五十八亿二千五百万元（二零二零年十二月三十一日：人民币五十七亿二千五百万元）。

疫情阴霾未散前景存不确定性

根据世界银行之《环球经济展望》(二零二一年六月)，预料全球经济于二零二一年将增长5.6%。然而，环球前景仍存不确定性。新变种新型冠状病毒涌现，以及各国之疫苗接种进度不一，均会窒碍经济复苏。

预期中国经济将在于二零二一年持续复苏，步伐超越全球各国。世界银行预测，中国经济增长将达8.5%，为世界主要经济体系之冠。

于二零二一年上半年，汇贤产业信託从新冠疫情的危机中逐步复苏，惟仍需时以恢复至疫情前水平。

于整个二零二一年，中国将有可能持续对国际游客实施入境限制。因此，国内旅游将成为带动中国酒店业复苏之重要元素。旗下酒店亦会调整策略及推广活动，以迎合本地市场需要。

中国消费市场于二零二一年上半年持续复苏。汇贤产业信託旗下购物中心的客流量及零售额均呈现显着改善。凭借项目优越的地理位置及悠久的良好声誉，我们将继续致力于零售物业的租户组合、占用率及租金之间取得平衡。

「居家工作」新常态重塑了写字楼物业市场的前景。由于需求疲弱及大量供应涌现，中国之写字楼租赁市场仍对租户较为有利，租金将持续受压。

预期写字楼物业组合的业务表现将保持稳定，我们将采取具竞争力和灵活性的租赁策略，以继续力争提高占用率及保留租户。

当各国仍忙于抗疫之际，我们对中国遏止疫情扩散的能力和决心充满信心。我们对中国的基础条件保持一贯坚定信念，并相信中国正迈进本年度的经济增长目标。

2021年7月30日公开数据。