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服务式公寓在新冠大流行后更受欢迎的深层次原因有哪些?每个人都想独处?

北京酒店公寓网2021-08-130

服务式公寓在新冠大流行后更受欢迎的深层次原因有哪些?每个人都想独处?

根据酒店数据咨询公司的数据,按照 2021 年的基准,伦敦 2 月短期租赁(例如服务式公寓、企业住房和公寓式酒店)的入住率为 56%,这是一项令人印象深刻的成就。

诚然,这个数字远低于 2020 年 2 月的 65%,但与伦敦的酒店相比却非常有利,伦敦的酒店入住率从一年前的 78% 下降到 2021 年 2 月的灾难性的 24%。

企业市场服务式公寓预订代理【公寓+】的主管乔表示,长住物业(主要是带厨房和洗衣设施的住宿)享受阳光下的时光有几个原因。

首先,许多酒店通过暂时或永久关闭来应对大流行,而服务式公寓则更加灵活。 “它们通常规模较小,可以根据需求只开设几个单位,而不必像酒店一样开设整个物业,”雷顿说。

还有所提供住宿的性质。酒店房价再购物服务商的数据显示,过去一年,商务旅客的平均房晚预订时间增加了一晚。出差开会的白领高管们都呆在家里,通过视频通话进行互动,而那些继续上路的人是工程师和其他在现场工作的人。

“他们是普通的日常旅行,” 首席执行官史蒂夫雷诺兹说。 “他们想留在不同的地方。如果我要在那里待两个星期,我宁愿呆在像家一样的地方。”

然后是大流行的效应:每个人都想独处。在服务式公寓中,“客人不必混在一起,也不必下楼吃早餐,”服务式公寓的首席执行官说。设有专门的工作区以及厨房和洗衣设施,客人可以保持与世隔绝。

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雷顿补充说,公寓供应商正在为住户提供自己清洁的机会,外卖食品和杂货配送服务的激增为公寓客人提供了“本地提供的‘客房服务’,价格低于酒店。你可以把所有东西都送到你家门口。我们已经变成了在线购买公民,”她说。

最大的问题是,即使大流行消退,服务式公寓的新流行度是否会持续下去。在某一点上,但仅此而已,是雷顿深思熟虑的意见。 “随着商务旅客再次习惯与他人相处,他们会在一段时间内继续对使用服务式公寓感到更加自在,”她说。 “但酒店会反弹。在大流行期间,酒店重新审视了他们的服务,他们将争夺市场份额。”

雷顿认为,很大程度上取决于商务旅客的平均逗留时间是否保持在新的更高水平——这是一种明显的可能性,原因有多种,包括出于环境原因敦促员工将较短的旅行合并为较长的旅行。

这是一个重要的问题,因为雷顿认为服务式公寓对于少于30晚的住宿来说不太可行。 “价格大致相同,但酒店的条款和条件通常比服务式公寓更灵活,更容易预订和修改,”她说。

Layton 提到的轻松预订是一项关键挑战。在许多方面,与酒店相比,长住部门不太适合支持管理旅行计划的既定生态系统。

差旅经理说:“现在是该行业第二次获得成功的机会。”在他看来,当 Airbnb 的兴起让旅行经理意识到他们需要为旅客提供比传统酒店更广泛的住宿选择时,第一个机会就出现了。

雅各布森认为,这一时刻没有被抓住,部分原因是产品的不一致,特别是某些服务式公寓品牌声称提供大量投资组合,而实际上他们对其中许多物业没有所有权或控制权。

服务式公寓通常无法通过全球分销系统或在线预订工具获得,即使有,大量库存也无法通过这些渠道销售。

雅各布森认为,服务式公寓必须采用与酒店相同的技术。 “需要有一个克拉珀姆路口,一切都通过它来连接,”他说。

然而,公寓供应商有充分的理由抵制,无论是为了他们自己还是为了他们的客户。雷顿将长期住宿和普通酒店之间的差异与会议和活动之间的差异进行了比较 

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